На части особо охраняемой природной территории (ООПТ) Кавказского биосферного заповедника – объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО – который год пытаются соорудить горнолыжный курорт «Лагонаки». 6 марта 2021 года распоряжением правительства РФ о создании Лагонакского биосферного полигона от заповедника отрезали кусок земли площадью 13,9 тыс. га. Цель - создание круглогодичного горного курорта «Лагонаки». Уж больно склоны хороши! По проекту гостиничный комплекс и инфраструктуру разместят вне этой территории (в пределах охранной зоны ООПТ), а горнолыжные трассы – пройдут как раз по плато. Предполагаемый общий объем инвестиций - около 60 млрд рублей. Полностью построить курорт планируется к 2032 году. Защитники природы и ученые – против.
Каждый инфраструктурный проект в нашей стране, по закону, требует проведения экспертизы. Если он реализуется на обычной территории, то это Главгосэкспертиза, если на охраняемой – нужна экологическая экспертиза. Но и в первом случае, разрабатывая проект, компания-оператор обязана включить в документ и экологическую оценку территории, где собирается что-либо делать.
На подступах к ООПТ
Строительные работы гостиничного комплекса (проект «Верхняя деревня» в охранной зоне заповедника на лесных участках, примыкающих к заповеднику) собирались начать летом 2025 года. Об этом сообщал портал Минэкономразвития России еще весной 2024 г.
Но защитники природы плато Лаго-Наки - экологи и активисты - выявили в проекте, по которому получено положительное заключение Главгосэкспертизы,неточности, ошибки и нестыковки. В августе 2025 г. за природу Лаго-Наки вступился депутат Госдумы Олег Михайлов, ознакомившись с проектом комплекса. Прокуратура Адыгеи проверила документ и обратилась в Арбитражный суд республики с требованием отменить положительное заключение экспертизы. По мнению прокуроров, заключение было выдано без учета экологических требований, и реализация проекта может причинить вред окружающей среде. Итогом судебного заседания стало мировое соглашение: строительство вести можно, но с допэкспертизами и проверками.
Тем временем, летом 2025 года Валерий Бриних, председатель Адыгейского республиканского отделения ВООП, подал в Майкопский городской суд на ООО «Лагонаки», обвинив компанию в незаконных действиях по разработке проекта строительства кластера «Верхняя деревня». По прошествии года итог таков: в ближайшее время будет рассмотрена апелляция Бриниха на решение суда. Подробности – в материале «Защитить природу на плато Лаго-Наки. Кейс ВООП Адыгеи».В ближайшее время будет подан еще один иск: по сделке, в рамках которой Кавказский заповедник отказался от права постоянного пользования участком земли, где планируют строить трассы.
Известно также об иске общественной организации «Социально-экологический союз» в январе 2026 года. Экологи оспаривают законность планирования курорта на лесных участках, прилегающих к Кавказскому заповеднику. К тому же, в зоне проектируемого строительства растет уникальная сосна Лаго-Наки, внесенная 30 сентября 2025 года в Национальный реестр старовозрастных деревьев России. Ей более 300 лет, высота – 23 м, обхват – 4.04 м.
Похоже, деятельность по освоению пространства в районе заповедной территории не утихает: местные защитники природы сообщают о строительстве водопроводной системы для будущего курорта. В начале июля 2026 г. поблизости от техники, дробящей породу для трассы водопровода, пышным цветом цвели краснокнижные растения. А они в проекте, одобренном Главгосэкспертизой, учтены не были.
Сегодня, по данным защитников плато Лаго-Наки, в районе проектируемого кластера «Верхняя деревня» сотрудники местного вуза МГТУ выполняют работы по поиску краснокнижных видов растений, как и предполагалось в решении Арбитражного суда республики от сентября 2025 года.
Что происходит на самой заповедной территории?
Еще в мае 2025 г. Издание РБК со ссылкой на пресс-службу ГК «Мантера», инвестора проекта, сообщило, что на плато проводятся изыскания «в рамках проекта освоения лесов, необходимые для завершения проектирования горнолыжного компонента». И строительство курорта начнется в 2026 г.
По словам местных жителей, изыскания – а это было бурение подстилающей поверхности карстового плато – начались с весны 2025 года, при этом техника свободно разъезжала по краснокнижным растениям и разгоняла краснокнижных животных.
Позже у компании начались экономические трудности - и она исчезла, оставив технику и ущерб природе. Экологи летом 2025 года составили акты и подсчитали ущерб. Повреждены или уничтожены 3 вида растений, занесенных в Красную книгу Адыгеи: Горечавка джимильская (59 экземпляров), Горечавка семираздельная (11 экземпляров), Пальчатокоренник черноморский (35 экземпляров), отмечено в акте. Защитники природы отмечают: такого рода предпроектные изыскания уничтожают краснокнижные виды и саму среду их обитания.
Между тем, петиция «Не позволим превратить Кавказский заповедник (Лагонаки) в горнолыжный курорт!» собрала на июль 2026 года 77 467 подписей.